離婚でお家を売ることお考えであれば、一度弊社へご相談ください。
秘密厳守、不動産査定・ご相談は無料です。
株式会社トラスト・マン
財産分与が難しいお悩みを解消します

事情を鑑みつつ不動産売却のアドバイスを

何らかの事情で離婚に至り、所有していた不動産売却を検討中の秋田市のお客様のサポートをいたします。財産分与が行われる際に、適切なシチュエーションに応じて、適格な見積もりを提案いたします。

経験豊富なプロが全面サポート
Check!
困ったときに頼れる地域の店舗
地域密着型の店舗として離婚時の不動産売却までお客様のサポートに努めます
Point1

複雑な思考をプロにお任せ

パートナーとの離婚を行う中で、様々な財産分与を行うだけでも手間なのに、不動産売却まで頭が回らないというお客様の悩みを解決するため、買取サービス等でサポートいたします。無料で相談できるのでお気軽にお問い合わせください。

Point2

安心感がウリの寄り添う店舗です

所有している不動産売却を実施するにあたり、適切な価格について考えても素人目にはわかりにくいので、そこはプロに任せたほうが安心です。秋田市で相談しやすい店舗をお探しなら、一度ご依頼ください。

Point3

人生の岐路を丁寧に処理

連れ添ってきたパートナーとの離婚の際には、財産分与が必要になります。特に住宅は、分けづらいものになるため、不動産に精通した専門家に任せるのが最適です。秋田市でお困りのお客様は、お気軽にご相談ください。

お気軽にお電話でご連絡ください
018-893-4623 018-893-4623
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お答えします!

よくある質問

Q

不動産の売却が成立した後は、代金がいつ支払われますか?

A

一般的な不動産売却の場合、代金は2回に分けて支払われます。

初回は売買契約の締結時です。この際には、手付金として売却価格の5〜10%が買主様より支払われます。その後、不動産の引き渡しが行われるタイミングで残金が精算されます。なお、手付金の金額は条件交渉で変わるケースもございます。詳しくはご相談ください。

Q

不動産売却の際に必要な契約にはどのようなものがありますか?

A

仲介売却を不動産会社に依頼する際は、媒介契約の締結が必要です。「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」のなかから、ご自身の希望に合うものを選びましょう。媒介契約については、こちらでも詳しくご紹介しています。

なお、最終的には売買契約の締結も必要です。仲介売却の場合は買主様と、不動産買取の場合は不動産会社との間で結ぶ契約となります。

Q

売却前には、リフォームをしておく必要があるのでしょうか?

A

その建物の状況次第となりますので、一概にはお応えするのが難しい質問です。ただし、不動産会社に相談する前にリフォームをしてしまうのはおすすめできません。

担当者は不動産売却のプロです。リフォームの要不要をしっかりと見極められますので、その提案を聞いてからご判断ください。なお、不動産買取であればリフォームは不要。現状のまま売却が可能です。

Q

売却予定の家に住み続ながら販売活動はできるものですか?

A

ほとんどのお客様は、売出中の物件に住みながら販売活動を行っております。仮住まいなどに移られることもありますが、費用がかさんでしまいます。なお、購入希望者様が内覧をご希望される場合は、その対応でご協力いただく必要がございます。

内覧は不動産の魅力をアピールするチャンスでもありますので、お部屋の清掃やメンテナンス、インテリアの配置などに工夫をしてみましょう。当社でもアドバイスを差し上げますので、ぜひご相談ください。

Q

販売活動とは具体的にどのような内容ですか?

A

一般的な販売活動としては、インターネット広告や新聞落ち込みチラシ、ポスティング、オープンハウスの開催、顧客営業が挙げられます。そのほか、各不動産会社が独自に行っている販売活動もございます。

なお、活動項目が同じであっても、その内容については大きな差が生まれる部分でもあります。エリアを十分に理解した地域密着の不動産会社であれば、特性を踏まえた売却活動が行えるでしょう。当社の場合は秋田市に主軸を置いた販売活動を行っております。秋田市での販売活動に関してはぜひお任せください。

ご近所に売却のことを知られたくないのですが……
仲介売却における販売活動では、どうしてもチラシや広告などの宣伝が必要になります。しかし、プライバシーを重視した進め方もございますので、事前に不動産会社へ要望を出しておくようにしましょう。なお、当社ではお客様からこうしたご希望をいただいた場合、より厳重な体制で売却を勧めさせていただきます。安心してお任せください。

Q

まだ売却を決断していないのですが、査定をお願いしてもいいのでしょうか?

A

もちろんです。不動産がどの程度の価格で売却できるかが分からない状況だと、新居購入などに関わる資金計画も立てられないでしょう。査定結果を見た上で、今後の住まいについて考えたいという方も大勢いらっしゃいます。

また、査定を依頼することで不動産会社とのつながりもできるので、相談先にも困らなくなります。些細なことも遠慮なく相談し、将来の不動産売却に生かしましょう。

Q

査定金額を提示されたら、その額でしか売り出せませんか?

A

そのようなことはありません。査定額はあくまで売却価格を決定するための判断材料です。最終的な売出価格を決められるのは、お客様ご本人以外にいらっしゃいません。

ただし、査定を行っているのは不動産売却のプロです。そこから大きく離れた売出価格を設定すると、売却までに長い期間がかかる可能性もございます。査定書が提出された際は、「なぜこの金額になるのか?」といった説明を求めましょう。根拠のある回答が得られれば、ご自身で売出価格を考える際の良い材料となるはずです。

Q

複数の業者へ不動産査定を依頼してもよいのでしょうか?

A

問題ございません。非常に残念なことではありますが、一部の不動産会社のなかには契約欲しさに、高額な査定額を提出してくるところも存在します。相場からかけ離れた売出価格では当然買主様は見つかりません。結果的に、値下げを余儀なくされたという事例も多々見受けられます。

そのようなことにならないためにも、複数の不動産会社に依頼をして、価格の違いを比べてみましょう。また、査定時の対応から、不動産会社の信頼度も測れます。末永く付き合っていけると感じた不動産会社を選ぶのも、不動産売却成功の大きなポイントです。

Q

不動産の査定の詳しい内容を教えてください。

A

不動産査定は「簡易査定」「現地査定」の2種類があります。前者はお客様からお伺いした情報と市場の動向、周辺価格、地位の法規制・条例を基にしたおおよその額が分かります。

一方、現地査定はこれに加えて、不動産会社のスタッフが実際に現地まで赴き、建物の状況やリフォーム歴、日当たり、風通し、そのほかの環境面を考慮した査定を行います。より正確な売却額を知りたいとお考えの方におすすめです。

Q

不動産売却をしたいのですが、何から始めるのがよいでしょうか?

A

まずはご自身が所有されている不動産がどれくらいで売れるのかを調べましょう。インターネットなどで、類似する条件の物件がどの程度の価格で売り出されているかをチェックしてみてください。

その後、不動産会社へ査定を依頼しましょう。査定内容次第では、実際の売却価格に近い額が把握できます。これらの結果を基に資金計画を立てていくのが大切です。なお、当社では不動産査定を無料で承っております。ぜひお気軽にお申し付けください。

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地域密着型の不動産会社として秋田市に拠点に活躍しております

概要

会社名 株式会社トラスト・マン
住所 〒010-0918
秋田県秋田市泉南1丁目12−24
電話番号 018-893-4623
FAX 018-893-4628
営業時間 9:00~18:00
定休日 年末年始・土曜日・日曜日・祝日
※事前にご連絡いただければ休日でも対応可能
駐車場 有り
代表者 伊原 勝幸
設立年月日 平成26年1月7日
資本金 500万円
保有資格 秋田県知事免許(2)第2174号
所属団体 (公社)秋田県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公財)東日本不動産流通機構

アクセス

秋田市中心に数多くのお客様のご要望にお応えしてきた豊富な実績がございます。ご相談をいただきましたら豊富な経験を持つ専門スタッフがお客様の元へ足を運び、適切な提案をいたします。また、無料査定を行っておりますのでお気軽にご相談ください。
特徴

パートナーと離れることになった秋田市のお客様をサポート

住んでいた家を不動産売却でこれからの生活の糧にしませんか

やむを得ない理由から離婚するに至った際には、様々な財産を分けていく作業が必要になりますが、家については価値分断が難しいため、不動産売却をする際は不動産会社へ相談することが必要です。秋田エリアに限定して、活動している店舗なので、地域のお客様に真摯かつ丁寧に接客を心掛けています。様々な処理で疲弊している中でも前に進めるように、しっかりサポートしていきますので、安心して不動産に関することはお任せください。販売手法にも2つあり、高値で売りたい場合の仲介売却や、即時に現金化したいということであれば不動産買取という、お客様のニーズに合わせて提案いたしますので、ご相談の際にご希望をお伝えください。お客様に寄り添う店舗として、シチュエーションに応じて、適切な対応をとっていきます。

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