不動産を早期に現金化したい方をサポートします
迅速に不動産売却を済ませ次のステージへ
株式会社トラスト・マン
ご相談、査定は無料です

秘密厳守で不動産売却を進めます

地域に密着した不動産売却のサポートを提供しながら、お客様の秘密を厳守しています。秋田市内で転居をお考えの方は、まずご連絡ください。様々な面から家探しや売却のお手伝いを行います。

専門的な知識を持つプロが在籍
Check!
各種資格を持つスタッフが担当
幅広い面でお客様の不動産売却や転居をサポートするため幅広い資格を保有しています
Point1

業界で長年培った経験を活かす

「不動産の売却を検討している」や「転居に伴って今の家を売りたい」などとお考えの方から多くの不動産査定・売却のご依頼をいただいています。信頼感のある不動産売却や買取に対応しています。

Point2

しっかりした会社基盤で安心

ご相談や査定を無料でお伺いしていますのでご安心ください。秋田市のお客様を中心にご依頼いただいた後、不動産売却のサポートを迅速に行うためお話をお伺いしています。依頼する前にお話を伺うだけでも構いません。

Point3

現在の家を手放したい

「持ち家を手放したいと考えているのに何からすればいいか分からない」と悩んでいる方の気持ちに寄り添い、転居に関する総合的なサポートを行っています。お気軽にお問い合わせください。

お気軽にお電話でご連絡ください
018-893-4623 018-893-4623
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よくある質問

Q

不動産の売却が成立した後は、代金がいつ支払われますか?

A

一般的な不動産売却の場合、代金は2回に分けて支払われます。

初回は売買契約の締結時です。この際には、手付金として売却価格の5〜10%が買主様より支払われます。その後、不動産の引き渡しが行われるタイミングで残金が精算されます。なお、手付金の金額は条件交渉で変わるケースもございます。詳しくはご相談ください。

Q

不動産売却の際に必要な契約にはどのようなものがありますか?

A

仲介売却を不動産会社に依頼する際は、媒介契約の締結が必要です。「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」のなかから、ご自身の希望に合うものを選びましょう。媒介契約については、こちらでも詳しくご紹介しています。

なお、最終的には売買契約の締結も必要です。仲介売却の場合は買主様と、不動産買取の場合は不動産会社との間で結ぶ契約となります。

Q

売却前には、リフォームをしておく必要があるのでしょうか?

A

その建物の状況次第となりますので、一概にはお応えするのが難しい質問です。ただし、不動産会社に相談する前にリフォームをしてしまうのはおすすめできません。

担当者は不動産売却のプロです。リフォームの要不要をしっかりと見極められますので、その提案を聞いてからご判断ください。なお、不動産買取であればリフォームは不要。現状のまま売却が可能です。

Q

売却予定の家に住み続ながら販売活動はできるものですか?

A

ほとんどのお客様は、売出中の物件に住みながら販売活動を行っております。仮住まいなどに移られることもありますが、費用がかさんでしまいます。なお、購入希望者様が内覧をご希望される場合は、その対応でご協力いただく必要がございます。

内覧は不動産の魅力をアピールするチャンスでもありますので、お部屋の清掃やメンテナンス、インテリアの配置などに工夫をしてみましょう。当社でもアドバイスを差し上げますので、ぜひご相談ください。

Q

販売活動とは具体的にどのような内容ですか?

A

一般的な販売活動としては、インターネット広告や新聞落ち込みチラシ、ポスティング、オープンハウスの開催、顧客営業が挙げられます。そのほか、各不動産会社が独自に行っている販売活動もございます。

なお、活動項目が同じであっても、その内容については大きな差が生まれる部分でもあります。エリアを十分に理解した地域密着の不動産会社であれば、特性を踏まえた売却活動が行えるでしょう。当社の場合は秋田市に主軸を置いた販売活動を行っております。秋田市での販売活動に関してはぜひお任せください。

ご近所に売却のことを知られたくないのですが……
仲介売却における販売活動では、どうしてもチラシや広告などの宣伝が必要になります。しかし、プライバシーを重視した進め方もございますので、事前に不動産会社へ要望を出しておくようにしましょう。なお、当社ではお客様からこうしたご希望をいただいた場合、より厳重な体制で売却を勧めさせていただきます。安心してお任せください。

Q

まだ売却を決断していないのですが、査定をお願いしてもいいのでしょうか?

A

もちろんです。不動産がどの程度の価格で売却できるかが分からない状況だと、新居購入などに関わる資金計画も立てられないでしょう。査定結果を見た上で、今後の住まいについて考えたいという方も大勢いらっしゃいます。

また、査定を依頼することで不動産会社とのつながりもできるので、相談先にも困らなくなります。些細なことも遠慮なく相談し、将来の不動産売却に生かしましょう。

Q

査定金額を提示されたら、その額でしか売り出せませんか?

A

そのようなことはありません。査定額はあくまで売却価格を決定するための判断材料です。最終的な売出価格を決められるのは、お客様ご本人以外にいらっしゃいません。

ただし、査定を行っているのは不動産売却のプロです。そこから大きく離れた売出価格を設定すると、売却までに長い期間がかかる可能性もございます。査定書が提出された際は、「なぜこの金額になるのか?」といった説明を求めましょう。根拠のある回答が得られれば、ご自身で売出価格を考える際の良い材料となるはずです。

Q

複数の業者へ不動産査定を依頼してもよいのでしょうか?

A

問題ございません。非常に残念なことではありますが、一部の不動産会社のなかには契約欲しさに、高額な査定額を提出してくるところも存在します。相場からかけ離れた売出価格では当然買主様は見つかりません。結果的に、値下げを余儀なくされたという事例も多々見受けられます。

そのようなことにならないためにも、複数の不動産会社に依頼をして、価格の違いを比べてみましょう。また、査定時の対応から、不動産会社の信頼度も測れます。末永く付き合っていけると感じた不動産会社を選ぶのも、不動産売却成功の大きなポイントです。

Q

不動産の査定の詳しい内容を教えてください。

A

不動産査定は「簡易査定」「現地査定」の2種類があります。前者はお客様からお伺いした情報と市場の動向、周辺価格、地位の法規制・条例を基にしたおおよその額が分かります。

一方、現地査定はこれに加えて、不動産会社のスタッフが実際に現地まで赴き、建物の状況やリフォーム歴、日当たり、風通し、そのほかの環境面を考慮した査定を行います。より正確な売却額を知りたいとお考えの方におすすめです。

Q

不動産売却をしたいのですが、何から始めるのがよいでしょうか?

A

まずはご自身が所有されている不動産がどれくらいで売れるのかを調べましょう。インターネットなどで、類似する条件の物件がどの程度の価格で売り出されているかをチェックしてみてください。

その後、不動産会社へ査定を依頼しましょう。査定内容次第では、実際の売却価格に近い額が把握できます。これらの結果を基に資金計画を立てていくのが大切です。なお、当社では不動産査定を無料で承っております。ぜひお気軽にお申し付けください。

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概要

会社名 株式会社トラスト・マン
住所 〒010-0918
秋田県秋田市泉南1丁目12−24
電話番号 018-893-4623
FAX 018-893-4628
営業時間 9:00~18:00
定休日 年末年始・土曜日・日曜日・祝日
※事前にご連絡いただければ休日でも対応可能
駐車場 有り
代表者 伊原 勝幸
設立年月日 平成26年1月7日
資本金 500万円
保有資格 秋田県知事免許(3)第2174号
所属団体 (公社)秋田県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公財)東日本不動産流通機構

アクセス

秋田市中心に数多くのお客様のご要望にお応えしてきた豊富な実績がございます。ご相談をいただきましたら豊富な経験を持つ専門スタッフがお客様の元へ足を運び、適切な提案をいたします。また、無料査定を行っておりますのでお気軽にご相談ください。
特徴

地元のお客様に愛されるお店を秋田市で目指しています

秘密厳守で迅速な不動産売却なら頼れるプロにお任せください

マンション相続した土地を手放したいとお考えの方に不動産売却のサポートを行っています。転居に伴う不動産のトラブルも適宜対応いたします。難しい用語や専門的な知識を必要とする売却において、お客様に損失がないようお手伝いを行っています。これまで600件以上のご依頼を承ってきた実績があり、地域の方に愛される不動産会社を目指してサービスの向上に努めています。お客様との些細な会話からお客様のライフスタイルやご要望をお伺いし高品質なサービスに繋げてまいります。土地の売却をはじめ、戸建てマンションなど幅広いご依頼に柔軟に対応いたします。どのようなお困り事もお伺いしますのでお気軽にお尋ねください。これまでの買取で得たノウハウや経験を活かして効率的な売却をサポートいたします。

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